建筑合同是建筑工程中最重要的文件之一，雙方應當認真對待。正確簽訂建筑合同可以有效規(guī)避工程風險，保障雙方的合法權(quán)益。那么，在簽建筑合同之前，雙方究竟應該了解哪些需要注意的事項呢？以下是簽建筑合同需知，供大家借鑒。

一、合同條款

建筑合同中最重要的當然是合同的條款了。合同條款應明確雙方的責任和義務，防止出現(xiàn)糾紛。建筑合同一般包含以下條款：

1. 工程范圍：明確工程中的項目和任務。

2. 工程期限：明確工程開始和結(jié)束的時間。

3. 工程造價：明確工程的總造價，以及工程款的支付方式。

4. 保修期：工程完工后的保修期限。

5. 違約責任：包括遲延履行責任和其他違約責任。

二、支付方式

工程造價和支付方式是建筑合同中最重要的內(nèi)容，需要雙方共同商定。常見的支付方式有：一次性結(jié)清、分期付款和工程進度付款等。具體如何選取，應根據(jù)工程情況和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)來確定。

三、工程進度

工程進度是建筑合同中要約束雙方的一項重要內(nèi)容。在簽訂合同時，應盡可能明確工程的進度和各個階段的驗收標準。如工程進度因為雙方約定之外的原因發(fā)生變化，應及時與對方協(xié)商，避免造成不必要的損失。

四、保險責任

在建筑工程過程中，可能會因為各種原因產(chǎn)生一些意外事故。為了避免造成損失，建筑雙方應當考慮購買建筑意外險等相關(guān)保險。在簽訂合同時，應明確保險責任和投保金額等具體細節(jié)問題。

五、法律問題

建筑合同是雙方達成的一份法律合同。因此，在簽訂合同時應特別注意相關(guān)法律問題，比如說土地性質(zhì)、用地規(guī)劃等問題。另外，如果合同中出現(xiàn)爭議，雙方可以通過協(xié)商解決，如果無法協(xié)商，雙方可以通過法律途徑解決。

細心而嚴謹?shù)暮贤拍艽_保雙方權(quán)益得到充分保障。簽建筑合同需知的內(nèi)容不僅需要明確的條款，還需要雙方共同協(xié)商的心態(tài)。如果有關(guān)于建筑合同的問題，雙方必須及時溝通，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。